Asuntokaupan kuntotarkastus

Tervatek suorittaa kiinteistöjen ja huoneistojen kuntotarkastukset kaikkiin kohteisiin

Tervatek tarjoaa kattavat ja luotettavat kiinteistöjen ja huoneistojen kuntotarkastukset asuntokauppojen yhteydessä.

Tarkastuksemme noudattavat KH 90-00394 ohjeistusta. Tarkastuksesta laaditaan aina kirjallinen dokumentti, jota useat pankit myös vaativat lainoitus päätösten tueksi. 

Asiantuntevat tarkastajat suorittavat perusteelliset kuntotarkastukset kaikissa kiinteistökohteissamme varmistaen, että ostajat saavat selkeän kuvan kiinteistön kunnosta ennen kaupantekoa. Kuntotarkastukset toteutetaan aina kiinteistökauppaa säätelevien lakien ja asetusten mukaisesti, jotta kaikki osapuolet voivat luottaa tarkastuksen luotettavuuteen ja tarkkuuteen.

Kuntotarkastukset auttavat välttämään mahdolliset tulevaisuuden yllätykset ja tarjoavat osapuolille mielenrauhan. Tervatek on luotettava valinta, kun etsit asiantuntevaa ja laadukasta kuntotarkastusta asuntokaupan yhteyteen.

Meidän palvelut:

  • Asuntokaupan kuntotarkastus: Laadukas tarkastus kaikissa kiinteistökohteissa
  • Kiinteistötarkastus: Asiantunteva arviointi kiinteistön kunnosta
  • Huoneistotarkastus: Perusteellinen tarkastus asunnon kunnon varmistamiseksi
  • Kiinteistökaupan tarkastus: Varmistaa kiinteistön asianmukaisen kunnon ja täyttää lainsäädännön vaatimukset
  • Tarkastuksemme noudattavat KH 90-00394 ohjeistusta: Tarkastajamme ovat koulutettu toimimaan asuntokaupan tarkastusten yhteydessä ammattitaitoisesti, lisättynä tietysti hyvällä asiakaspalvelu osaamisella. 

 

Valikoimassamme myös energiatodistukset, ostajankierros,  riskirakenteiden tutkimukset.. itse asiassa kaikki tarpeellinen onnistuneeseen kiinteistökauppaan, kun halutaan varmistua kiinteistön sen hetkisestä kunnosta.

Kuntotarkastuksen hinta vaihtelee rakennuksen iän, koon ja sijainnin mukaan.

    • Saat laskettua tarkan hinnan kohteellesi hintalaskurillamme sivun alaosasta.

 

 

Olemme mielellämme apunanne ja kerromme lisää asuntokaupan palveluistamme, sekä yleisesti tarkastuksen merkityksestä asuntokaupan yhteydessä. 
Olemme saaneet paljon kiitosta asiakkailtamme keskusteluista ja neuvoistamme miten toimia myynti- tai ostotilanteessa, neuvomme ovat tietenkin ilmaisia eikä sitouta tilaamaan palveluita.
Asuntokaupan palvelut ovat monelle harvoin kohdalle osuva tilanne, joten vastaamme mielellämme teitä askarruttaviin kysymyksiin. 

TERVATEK® tuottaa asiantuntevat ja puolueettomat kuntotarkastukset kh-kortin mukaisesti, jotka tukevat myyntiprosessia ja auttavat loppuasiakkaita onnistuneeseen kaupantekoon.  Asuntokauppojen onnistuminen edellyttää selkeyttä ja luottamusta kaikilta myyntiprosessin sidosryhmältä, näin saavutetaan ensiluokkainen palvelukokemus ja sen me osaamme.

Meillä on pitkä kokemus yhteistyöstä kiinteistönvälittäjien sekä koko tarkastus alalta. Tarkastuksemme täyttävät alan standardit. Asuntokaupan palveluissa olemme toimineet jo 10-vuoden ajan, joten prosessimme ovat hioutuneet ensiluokkaiseksi. Lisäksi raporttimme ovat selkeitä ja yhteistyö kanssamme helpottaa sekä välittäjän työtä, että loppuasiakkaiden päätöksentekoa viedä kauppa loppuun ilman epäselviä tilanteita. Asiakaslupauksemme on, että tarkastus dokumentti on toimitettuna asiakkaalle alle neljässä arkityöpäivässä kaikissa tilanteissa.

Toiminta-alueemme on laaja ja paikallinen henkilöstömme on koulutettu toimimaan nimenomaan asuntokaupan yhteydessä tuotettavissa palveluissa. Henkilöstömme koostuu insinööritason asiantuntijoista usealta eri osaamisalueelta. Yhtiömme ylläpitää ja kouluttaa osaamista ja sisäinen laadunvalvonta varmistaa onnistuneen palvelukokemuksen kriittisessä ja herkässä ympäristössä, jota asuntokaupan tarkastus useasti on.

joka mahdollistaa tavoitettavuutemme kaikissa tilanteissa, sekä varmistaa palveluprosessimme toimitusvarmuuden. Erotumme siis eduksemme pienistä yksinyrittäjistä tai keskisuurista kilpailijoista osaavalla ja ketterällä organisaatiollamme. Toimitusvarmuutemme on 100%. ”meistä johtuvista syistä tarkastuksia ei tarvitse perua tai siirtää” 

rakennuksen energiatodistus omakotitalo tervatek vanhan talon energiatodistus

Energiatodistus

Energiatodistus vaaditaan jos olet myymässä rakennusta tai asuntoa, meillä on lainmukainen, virallinen pätevyys energiatodistusten tekoon.
Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) on valtion viranomainen, joka valvoo todistusten käyttöä ja oikeellisuutta. 
Energiatodistuksen hinta alk. 250 €
rakennetutkimus riskirakennetutkimus kiinteistön kuntoarvio tampere turku espoo

Ammattitaito

Tervatekilta saat ammattitaitoisen tarkastajan olit sitten myyjänä tai ostajana kaupassa, tavoitteemme on palvella kumpaakin osapuolta kiinteistökaupan yhteydessä. Tuomme tarkastuksessa esiin tärkeät ja oleelliset rakennuksen kuntoon ja tuleviin kunnostuksiin liittyvät näkökulmat puolueettomasti.  Tarkastuksen yhteydessä saamme tehtyä rakenneavaukset riskirakenteisiin, jotka ovat tärkeä tarkistuskohde vanhemmissa rakennuksissa.

asunnon, asuntokaupan kuntotarkastus, kuntotarkastaja, tampere, helsinki, vantaa

Palveluvalikoima

Palveluvalikoimastamme löydät kaikkiin tilanteisiin sopivat asiantuntijapalvelut, oli kyseessä sitten rakenteiden tarkastus tai sisäilmanlaatuun ja terveellisyyteen liittyvät asiat, korjaussuunnittelua unohtamatta.

Yhtiömme laatukäsikirja ohjaa henkilöstöämme toimimaan yhteneväisesti ammattitaitoisesti ja laadullisten toimintamallien mukaisesti. Sisäinen laadunvalvontamme varmistaa taustalla ja kouluttaa säännöllisesti varmistaaksemme laadullisen palveluprosessimme toiminnan.

Milloin kannattaa tehdä asuntokaupan kuntotarkastus?

Asuntokaupan kuntotarkastus kannattaa tehdä yleensä ennen kauppojen tekemistä, jotta sekä ostaja että myyjä saavat selkeän kuvan asunnon tai kiinteistön kunnosta ja mahdollisista korjaustarpeista. Tämä vähentää riskejä ja väärinkäsityksiä kaupanteon jälkeen. Välittäjien kesken mielipiteet myös jakaantuvat.

Jos kyseessä on vanhempi omakotitalo, myyjä voi teettää kuntotarkastuksen jo ennen asunnon myyntiä. Tämä helpottaa ostajaa arvioimaan kohdetta ja antaa myyjälle mahdollisuuden tehdä tarvittavia korjauksia ennen myyntiin laittoa. Tämä myös nopeuttaa myyntiprosessia, koska kaikki tarvittavat tutkimukset ovat jo suoritettuna.

Energiatodistus myynti-ilmoituksessa edellytetään energiatehokkuuden ilmoittamista, energiatodistus tulee laatia ennen myyntiin laittoa, jolloin tässä samassa voidaan suorittaa myös kuntotarkastus. Energiatodistus on edullisempi tilattuna kuntotarkastuksen yhteyteen.

Kuntotarkastus laskun maksu vasta kauppojen jälkeen Tervatekilta saat kuntotarkastus laskulle maksuaikaa useita kuukausia ja siirtää laskun maksun myöhempään ajankohtaan. lopullinen lasku voidaan maksaa kaupantekohetkellä.

Ostajan kierros on suosittu. Tervatekillä on saatavilla ostajankierros tilanteisiin, joissa tarkastus on pidetty jo myyntiinlaiton yhteydessä. Tällöin ostaja voi käydä tarkastusraporttia läpi tarkastajan kanssa ja esittää myös tarkentavia kysymyksiä, ostajankierros toteutetaan nykyisin etäyhteydellä asiakkaalle sopivaan ajankohtaan! Toki pääsemme myös paikanpäälle.

 

Tämä on ollut aiemmin perinteinen malli Suomessa. Ostajan kannalta on tärkeää varmistaa, että kuntotarkastus tehdään ennen kuin kauppakirjat allekirjoitetaan. Tällöin mahdolliset viat tai puutteet voidaan huomioida kauppahinnassa tai sopia korjauksista.

Muuta huomioitavaa:

Varmista, että tarkastus kattaa kaikki olennaiset osat, kuten alapohjan, vesikatteen, riskirakenteiden havainnoinnin ja kosteusmittaukset märkätiloissa. Pidä huoli, että tarkastuksesta laaditaan kirjallinen raportti. Tilaamalla TERVATEK® kuntotarkastuksen voit olla varma, että tarkastus suoritetaan standardien mukaisesti ja ammattitaitoisesti!

Kattavat palvelut eri tilanteisiin

Asuntokaupan kuntotarkastus asiantuntevalta toimijalta suoritusohjeen KH 90-00394 mukaisesti.
Laske tarkastukselle hinta laskurillamme, voit myös tehdä varauksen
Tuotamme rakennustietosäätiön ohjeistuksen mukaiset KH 90-00394 kuntotarkastukset.
 
Muista tilata myös energiatodistus!
 
Tarkastus- ja asiantuntijapalvelut asuntokaupan yhteyteen
 
  • Kiinteistön kuntotarkastukset asuntokaupan yhteyteen kaikille eri aikakauden rakennuksille
  • Kuntotarkastukset suoritetaan virallisen ohjeistuksen mukaisesti: kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä KH 90-00394
  • Käymme läpi jokaisen rakenteen kiinteistöstä 
  • Kiinnitämme huomiota rakennustapaan, mahdollisiin rakennusvirheisiin tai vaurioihin 
  • Kosteusmittaamme kaikki märkätilat ja vesipisteet, sekä maanvastaiset rakenteet 
  • Otamme huomioon rakennusaikaiset menetelmät ja silloiset voimassaolleet määräykset 
  • Paikannamme riskirakenteet ja teemme rakenneavauksen tarvittaessa 
  • Laadimme raporttiin suositukset mahdollisista korjaavista toimenpiteistä 
  • Raportista saat kokonaiskuvan missä kunnossa rakennus on 
  • Raportti tuo turvaa ostajalle ja myyjälle
  • Dokumentoidusti, missä kunnossa rakennus on myyntihetkellä ja mahdolliset toimenpidesuositukset

Kattavat palvelut ja ripeä toimitus 

  • Selkeä kuntotarkastusraportti, myös energiatodistukset 
  • Tähystyskamerakuvaus ahtaisiin paikkoihin (alapohjat yms)
  • Lisäpalveluita tarkastuksen yhteyteen 
  • Rakenneavaukset, valesokkeli, alapohja jne 
  • Home analyysit rakenteista, tulokset jo neljässä päivässä! 
  • Finas akkredoidut mikrobitutkimukset rakenteista, mm rakennemateriaalinäytteet eristystilasta (mikrobiepäilyt, home jne.)
Rivitalohuoneiston kaupan yhteydessä tehdään myös kuntotarkastuksia.
Kuntotarkastus rajautuu huoneiston kohdalla oleviin rakenteisiin, jolloin naapurihuoneistojen tai kiinteistöön liittyvät muut rakenteet eivät tarkastuksen laajuuteen sisälly.
Kuntotarkastus on laajuudeltaan lähes yhdeveroinen omakotitalossa tehtävään tarkastukseen.
 
Teemme rivitalohuoneistojen asuntokaupan kuntotarkastuksia koko toiminta-alueellamme.
Pyydä tarkka tarjous, mikäli mielessäsi on saada lisätietoa ostettavasta huoneistosta ja siihen välittömästi liittyvistä rakenteista.
 
Rivitalohuoneistoihin ja myös kerrostalohuoneistoihin suosittelemme vähintään kosteusmittauspalveluamme, eli märkätilojen kosteusmittausta ja niiden kunnon tarkistamista, myös kaikkien vesipisteiden kunto tarkistetaan tässä samalla. Tästä pääset tarkempaan kosteusmittauksen sisältöön.
 
Riskirakenteiden laajat tutkimukset 
Mikäli kiinteistössäsi on riskirakenne, tuotamme laajat tutkimukset rakenteen toimivuuden arvioimiseksi.
Tutkimukset voidaan tehdä myös tilanteissa, joissa varsinainen kuntotarkastus olisi tehty toisen toimijan tekemänä.
 
Miten tunnistaa riskirakenteet
Voit toimittaa meille rakennepiirustuksista kuvia, jolloin teemme tutkimussuunnitelman ja tarjouksen veloituksetta.
 
Kuinka paljon riskirakenteen korjaaminen kustantaa
Korjaussuunnittelijamme laativat korjauksesta suunnitelman, sekä tarvittaessa yksityiskohtaisen kustannuslaskelman työvaiheittain tarvittavista materiaaliesta ja työkustannuksista. Laskelman avulla voidaan sopia kaupanhinnan alennuksesta tai mahdollisesta korvauksesta vahinkotilanteessa.
 

Missä Teemme

  • Kuntotarkastus Vantaa
  • Kuntotarkastus Espoo
  • Kuntotarkastus Nurmijärvi
  • Kuntotarkastus Tuusula
  • Kuntotarkastus Lohja
  • Kuntotarkastus Salo
  • Kuntotarkastus Turku
  • Kuntotarkastus Tampere
  • Kuntotarkastus Hyvinkää
  • Kuntotarkastus Riihimäki
  • Kuntotarkastus Hämeenlinna
  • Kuntotarkastus Porvoo
  • Kuntotarkastus Oulu
  • Kuntotarkastus Kouvola
  • Kuntotarkastus Pori
  • Kuntotarkastus Jyväskylä
  • Kuntotarkastus Nokia
  • Kuntotarkastus Kangasala
  • Kuntotarkastus Ylöjärvi
  • Kuntotarkastus Seinäjoki
  • Kuntotarkastus Kotka
  • Kuntotarkastus Pirkkala
  • Kuntotarkastus Sastamala
  • Kuntotarkastus Lempäälä
  • Kuntotarkastus Loimaa
  • Kuntotarkastus Sipoo
 

Mitä teemme

aktinomykeetti asunnon kauppakirja asunnon kuntotarkastus asunnon osto asuntokaupan kuntotarkastaja hajua kellarissa hometta rakenteissa kannattaako rintamiestalo ostaa kauppakirja kiinteistön kauppakirja kokenut kuntotarkastaja Kuntoarvio hinta kuntokartoitus hinta kuntotarkastaja kuntotarkastaja espoo kuntotarkastajan koulutus kuntotarkastaja porvoo kuntotarkastaja vantaa Kuntotarkastuksen hinta kuntotarkastus asunto kuntotarkastus asuntokaupassa Kuntotarkastus asuntoon Kuntotarkastus hinta kuntotarkastus omakotitalo kuntotarkastus rintamamiestaloon kuntotarkastus vanha talo Kuntotutkimus hinta maakellarin haju myydään rintamamiestalo Omakotitalon kuntarkastus hinta omakotitalon kuntotarkastus ostajan velvollisuus asuntokaupassa paras kuntotarkastaja pätevä kuntotarkastaja  rintamamiestalo rintamamiestalon ostaminen rintamiestalon riskirakenteet salaojat rintamamiestaloon sertifioitunut kuntotarkastaja suositeltu kuntotarkastaja uskaltaako ostaa rintamamiestalo vaatteet haisee tunkkaiselle vanhan talon kuntotarkastus