kuntotarkastus Turku
Kuntotarkastus Turku – Asuntokaupan kuntotarkastus kannattaa
Kun suunnittelet asunnon ostoa tai myyntiä Varsinais-Suomessa, kuntotarkastus on tärkeä osa prosessia. Kuntotarkastus Turun alueella tarjoaa arvokasta tietoa kiinteistön kunnosta ostotilanteessa. Meillä Tervatekilla on pitkä kokemus kuntotarkastusten tekemisestä, ja noudatamme tarkasti KH 90-00394 -ohjeistusta.
Miksi kuntotarkastus kannattaa?
Asuntokaupan kuntotarkastus on tärkeä, koska se auttaa sekä ostajaa että myyjää saamaan realistisen kuvan kiinteistön kunnosta ja mahdollisista korjaustarpeista. Tässä muutamia keskeisiä syitä, miksi kuntotarkastus kannattaa tehdä:
Piilevien vikojen tunnistaminen
Kuntotarkastuksessa voidaan havaita rakenteellisia ongelmia, kuten kosteusvaurioita, homeongelmia, lahovaurioita tai muita piileviä vikoja, jotka eivät ole silmämääräisesti havaittavissa.
Taloudellinen ennakointi
Ostaja saa paremman käsityksen mahdollisista tulevista korjauskustannuksista ja voi varautua niihin ajoissa. Myyjä voi tarvittaessa tehdä pieniä korjauksia ennen kauppaa ja näin parantaa myyntimahdollisuuksiaan.
Riskien vähentäminen ja oikeusturva
Kuntotarkastus vähentää riskiä joutua riitoihin kaupan jälkeen, jos ostaja huomaa myöhemmin vikoja, joista ei ollut tietoa kaupantekohetkellä. Raportti toimii dokumenttina, joka voi olla tärkeä mahdollisissa riitatilanteissa.
Neutraali ja asiantunteva arvio
Kuntotarkastuksen tekee puolueeton asiantuntija, joka arvioi kohteen objektiivisesti.
Ostajien luottamus
Hyvin dokumentoitu kuntotarkastus voi lisätä ostajien luottamusta kohdetta kohtaan ja helpottaa kaupan syntymistä.
Lainan saamisen kannalta hyödyllinen
Pankit voivat vaatia kuntotarkastusraporttia ennen lainan myöntämistä.
Kokonaisuudessaan kuntotarkastus on siis tärkeä keino varmistaa turvallinen ja läpinäkyvä asuntokauppa kaikille osapuolille.
Energiatodistus
Ammattitaito
Tervatekilta saat ammattitaitoisen tarkastajan olit sitten myyjänä tai ostajana kaupassa, tavoitteemme on palvella kumpaakin osapuolta kiinteistökaupan yhteydessä. Tuomme tarkastuksessa esiin tärkeät ja oleelliset rakennuksen kuntoon ja tuleviin kunnostuksiin liittyvät näkökulmat puolueettomasti. Tarkastuksen yhteydessä saamme tehtyä rakenneavaukset riskirakenteisiin, jotka ovat tärkeä tarkistuskohde vanhemmissa rakennuksissa.
Palveluvalikoima
Palveluvalikoimastamme löydät kaikkiin tilanteisiin sopivat asiantuntijapalvelut, oli kyseessä sitten rakenteiden tarkastus tai sisäilmanlaatuun ja terveellisyyteen liittyvät asiat, korjaussuunnittelua unohtamatta.
Yhtiömme laatukäsikirja ohjaa henkilöstöämme toimimaan yhteneväisesti ammattitaitoisesti ja laadullisten toimintamallien mukaisesti. Sisäinen laadunvalvontamme varmistaa taustalla ja kouluttaa säännöllisesti varmistaaksemme laadullisen palveluprosessimme toiminnan.
Kuntotarkastus Turku – Asuntokaupan kuntotarkastus vaihe vaiheelta
Asuntokaupan kuntotarkastus Turun alueella onnistuu, kun asialla on ammattilainen. Kuntotarkastus on tärkeä prosessi, joka turvaa sekä ostajan että myyjän. Aloitamme yksityiskohtaisella alkukartoituksella, joka sisältää asiakirjojen läpikäynnin ja mahdollisten riskirakenteen tunnistamisen.
Käymme läpi kaikki asunnon kriittiset osat, kuten vesikatto, julkisivut, perustus ja kosteat tilat. Tarkastamme, että kaikki on asianmukaisessa kunnossa ja ilmoitamme havaitut puutteet. Kosteisiin tiloihin tehdään kosteusmittaus.
Seuraavaksi dokumentoimme löydöksemme yksityiskohtaiseen raporttiin, jossa on valokuvat ja arvio mahdollisista korjaustarpeista. Tämä raportti on arvokas työkalu asuntokaupassa.
Lopuksi käymme raportin läpi kanssanne, keskustelemme löydöksistä ja vastaamme kysymyksiin. Tavoitteenamme on, että kaikki osapuolet saavat selkeän kuvan asunnon kunnosta ennen kaupantekoa.
Energiatodistuksen merkitys
Energiatodistus Turun alueella onnistuu, kun se tilataan osaavalta ammattilaiselta. Tervatekilta saat energiatodistukset Turussa ja muualla Varsinais-Suomessa. Energiatodistus on tärkeä, koska se antaa ostajalle ja muille osapuolille arvokasta tietoa rakennuksen energiatehokkuudesta. Tässä muutamia keskeisiä syitä, miksi energiatodistus on oleellinen.
- Kulutus- ja kustannustieto – Energiatodistus kertoo, kuinka paljon energiaa rakennus kuluttaa, mikä auttaa ostajaa arvioimaan tulevia lämmitys- ja käyttökustannuksia.
- Vertailukelpoisuus – Energiatodistuksen avulla ostajat voivat vertailla eri kohteiden energiatehokkuutta ja tehdä tietoisempia päätöksiä.
- Ympäristövaikutukset – Rakennuksen energiatehokkuus vaikuttaa sen hiilijalanjälkeen, ja energiatodistus auttaa arvioimaan ympäristöystävällisyyttä.
- Lainmukaisuus – Energiatodistus on lakisääteinen vaatimus myytäessä tai vuokrattaessa rakennusta, ja sen puuttuminen voi johtaa seuraamuksiin.
- Arvon säilyttäminen ja parantaminen – Energiatehokkaat asunnot ovat usein arvokkaampia ja kiinnostavampia ostajille. Hyvä energialuokitus voi lisätä kiinteistön houkuttelevuutta.
- Energiatehokkuuden parannusmahdollisuudet – Energiatodistukseen sisältyy suosituksia, joiden avulla rakennuksen energiatehokkuutta voidaan parantaa ja säästää pitkällä aikavälillä.
Energiatodistus siis lisää läpinäkyvyyttä asuntokaupassa, auttaa ostajia tekemään parempia päätöksiä ja kannustaa energiatehokkuuden parantamiseen.
Kuntotarkastuksen vaiheet
Kuntotarkastus ja sen merkitys on tärkeä prosessi asuntokaupassa, sillä se antaa tietoa rakennuksen kunnosta ja mahdollisista korjaustarpeista. Kuntotarkastus etenee yleensä seuraavien vaiheiden mukaisesti:
- Kuntotarkastuksen tilaus ja valmistelu
- Ostaja, myyjä tai molemmat yhdessä tilaavat kuntotarkastuksen.
- Tarkastuksen suorittaa puolueeton, pätevä asiantuntija Tervatek kuntotarkastaja.
- Ennen tarkastusta perehdytään kiinteistön asiakirjoihin, kuten piirustuksiin, lupatietoihin ja aiempiin remontteihin.
- Alkuhaastattelu ja taustatietojen keruu
- Tarkastaja keskustelee myyjän ja mahdollisesti ostajan kanssa rakennuksen historiasta, remonteista ja mahdollisista ongelmista (esim. kosteusvaurioista tai sisäilmaongelmista).
- Tarkistetaan talotekniikka, kuten lämmitys-, vesi- ja ilmanvaihtojärjestelmät.
- Rakennuksen yleiskatsaus ja silmämääräinen tarkastus
- Tarkastaja käy läpi koko rakennuksen ja kiinteistön rakenteet ulkoisesti ja sisäisesti.
- Tarkastetaan mm. perustukset, runko, katto, seinät, lattiat, ikkunat ja ovet.
- Kiinnitetään huomiota esimerkiksi halkeamiin, kosteusjälkiin, homeeseen ja muihin rakenteellisiin ongelmiin.
- Kosteusmittaukset ja muut tarkastukset
- Kosteusmittaukset tehdään tarvittaessa riskialttiissa paikoissa, kuten märkätiloissa (kylpyhuone, sauna, keittiö).
- Käytetään pintakosteusmittaria, mutta rakenteiden sisäisiä mittauksia tehdään vain, jos on epäily vaurioista (erillisen sopimuksen mukaan).
- Ilmanvaihdon, sähköjärjestelmien ja lämmitysjärjestelmien toimivuuden arviointi.
- Mahdolliset lisätutkimukset (tarvittaessa)
- Jos tarkastuksessa havaitaan epäselvyyksiä tai riskirakenteita, voidaan suositella tarkempia tutkimuksia, kuten rakenteiden avaamista, homekoiratutkimusta tai laboratoriotestejä.
- Tervatek suorittaa myös riskirakenteiden kuntotutkimukset (valesokkelin tutkiminen).
- Kuntotarkastusraportin laatiminen
- Tarkastaja kokoaa havainnot kirjalliseen raporttiin.
- Raportissa kuvataan rakennuksen yleiskunto, mahdolliset puutteet ja suositukset jatkotoimenpiteiksi (esim. korjaukset tai lisätutkimukset).
- Raportin läpikäynti ja mahdollinen jatkokäsittely
- Ostaja ja myyjä voivat neuvotella mahdollisista korjaustarpeista ja niiden vaikutuksista kauppaan.
- Jatkotoimenpiteet (tarpeen mukaan)
- Myyjä tai ostaja voi päättää teettää suositeltuja korjauksia ennen kauppaa tai neuvotella hinnanalennuksesta.
- Jos vakavia ongelmia löytyy, voidaan tehdä lisätutkimuksia ennen lopullista päätöstä kaupasta.
- Ostajankierros (tarpeen mukaan)
- Tarkastuksen jälkeen on mahdollista pitää ostajankierros.
- Tarkastusraportti voidaan käydä läpi etäyhteydellä, puhelimitse, sekä paikan päällä kohteessa.
Kuntotarkastus on siis tärkeä askel asuntokaupassa, sillä se tuo esiin mahdolliset ongelmat ja auttaa tekemään perusteltuja päätöksiä kaupanteossa.
Kuntotarkastuksen hyödyt ja seuraukset
Kuntotarkastus Turun alueella ja missä tahansa muualla Varsinais-Suomessa on tärkeä osa asuntokauppaa. Kuntotarkastus tuo asuntokaupassa monia etuja sekä myyjälle että ostajalle. Se auttaa vähentämään riskejä ja lisäämään kaupanteon turvallisuutta. Alla käydään läpi kuntotarkastuksen tärkeimmät hyödyt ja mahdolliset seuraukset.
Ostajan ja myyjän hyödyt
Kuntotarkastus Turun alueella on kannattava valinta, koska kuntotarkastus on tärkeä työkalu sekä ostajille että myyjille. Se auttaa vähentämään kaupantekoon liittyviä riskejä. Ostajalle tämä tarkoittaa mahdollisuutta parempaan päätöksentekoon, kun kiinteistön kunto ja mahdolliset korjaustarpeet tiedetään.
Hyödyt ostajalle
- Riskien vähentäminen: Ostaja saa puolueettoman asiantuntijan arvion kiinteistön kunnosta ja mahdollisista ongelmista.
- Kustannusarvio tulevista remonteista: Ostaja voi varautua tuleviin korjaustarpeisiin ja arvioida kokonaiskustannukset paremmin.
- Paremmat neuvottelumahdollisuudet: Jos kuntotarkastuksessa löytyy puutteita, ostaja voi neuvotella hinnasta tai sopia korjauksista ennen kaupantekoa.
- Turvallisempi ostopäätös: Vältytään yllättäviltä ongelmilta, kuten kosteusvaurioilta tai homeelta, jotka voivat aiheuttaa suuria lisäkustannuksia.
.
Mahdolliset seuraukset ja vaikutukset
- Havaittujen ongelmien vaikutus kauppaan: Jos kuntotarkastuksessa löytyy merkittäviä vikoja, ostaja voi perääntyä kaupasta tai vaatia hinnanalennusta.
- Jatkotutkimukset ja lisäkustannukset: Jos löytyy epäilyttäviä seikkoja (esim. kosteusongelma), saatetaan tarvita lisätutkimuksia, jotka voivat tuoda lisäkustannuksia.
- Myyjän vastuu ja reklamaatiot: Jos tarkastus on tehty huolellisesti, myyjä voi välttää jälkikäteen esitetyt korvausvaatimukset. Toisaalta, jos merkittäviä puutteita salataan tai niistä ei kerrota, myyjä voi joutua vastuuseen myöhemmin.
- Vaikutus asunnon hintaan: Hyvä kuntotarkastus voi nostaa asunnon arvoa ja tehdä siitä houkuttelevamman ostajille. Toisaalta, jos merkittäviä vikoja löytyy, hinta voi laskea tai korjauksia on tehtävä ennen myyntiä.
Päätöksenteon tuki
Kuntotarkastus on tärkeä työkalu, joka tuo läpinäkyvyyttä ja turvallisuutta asuntokauppaan. Se hyödyttää sekä ostajaa että myyjää vähentämällä riskejä ja selventämällä asunnon todellisen kunnon. Samalla se voi vaikuttaa kaupantekoon, hinnanmuodostukseen ja mahdollisiin korjaustarpeisiin.
Kuntotarkastus Turku – Tervatekin asiantuntijat auttavat!
Kuntotarkastukset ovat tärkeä osa kiinteistön huoltoa. Tervatek tarjoaa asiantuntijapalveluja Turussa. Tavoitteemme on auttaa asiakkaitamme asuntokaupassa kuntotarkastus asioissa.
Miksi valita Tervatekin asiantuntijat?
- Kokemus: Meillä on vuosien kokemus kuntotarkastuksista ja tunnemme asuntokauppaan liittyvät yksityiskohdat, joita kuntotarkastukseen liittyy.
- Asiantuntemus: Tiimimme koostuu sertifioiduista ammattilaisista.
- Kattavat raportit: Selkeät ja perusteelliset kuntoraportit.
- Asiantunteva organisaatio: joka mahdollistaa tavoitettavuutemme kaikissa tilanteissa, sekä varmistaa palveluprosessimme toimitusvarmuuden. Erotumme siis eduksemme pienistä yksinyrittäjistä tai keskisuurista kilpailijoista osaavalla ja ketterällä organisaatiollamme.
- Toimitusvarmuus: Toimitusvarmuutemme on 100 %. ”meistä johtuvista syistä tarkastuksia ei tarvitse perua tai siirtää”
Tarjoamme kuntotarkastuksia niin asuin- kuin liikekiinteistöihin. Käytämme ajanmukaisia tekniikoita ja työkaluja varmistaaksemme tarkat tulokset. Tältä pohjalta voimme neuvoa parhaita jatkotoimenpiteitä.
