Onko taloyhtiönne tekninen kunto ja tulevaisuuden korjaustarpeet selvillä? Kuntoarvio RT 103003 ja pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) ovat keskeisiä työkaluja taloyhtiön ylläpidon ja korjausten suunnittelussa.

Miksi kuntoarvio kannattaa teettää?

1. Selkeä kokonaiskuva kiinteistön kunnosta
   Kuntoarvion avulla saatte luotettavan ja asiantuntijan laatiman arvion kiinteistönne nykykunnosta. Se kattaa kaikki keskeiset rakenteet ja järjestelmät, kuten julkisivut, vesikatot, märkätilat, ylä- ja alapohjat sekä ilmanvaihtojärjestelmät.

2. Korjausten ennakointi säästää rahaa
   Ennakoimalla tulevat korjaukset vältetään yllättävät ja kiireelliset remontit, jotka voivat tulla kalliiksi. Kuntoarvio toimii perustana realistiselle PTS-suunnitelmalle, joka auttaa taloyhtiötä varautumaan tuleviin kustannuksiin.

3. Asukkaiden ja sijoittajien luottamus
   Hyvin hoidettu taloyhtiö on houkutteleva sekä asukkaille että sijoittajille. Kuntoarvio ja PTS-suunnitelma viestivät, että kiinteistöä ylläpidetään suunnitelmallisesti ja vastuullisesti.

4. Lakisääteinen velvollisuus isännöinnin tueksi
   Taloyhtiöillä on velvollisuus ylläpitää kiinteistönsä arvoa. Kuntoarvio tukee isännöitsijän ja hallituksen päätöksentekoa tarjoamalla luotettavaa tietoa korjaustarpeista.

5. Energia- ja ympäristönäkökulma
   Kuntoarvio auttaa tunnistamaan mahdollisuuksia parantaa kiinteistön energiatehokkuutta, mikä tuo säästöjä ja pienentää ympäristövaikutuksia.

Miten kuntoarvio ja PTS hyödyttävät taloyhtiötänne?

Kuntoarvio ja PTS eivät ole vain teknisiä raportteja – ne ovat työkaluja, jotka ohjaavat taloyhtiön päätöksentekoa ja auttavat priorisoimaan toimenpiteitä. Asiantuntijan laatima PTS-suunnitelma antaa taloyhtiölle konkreettisen ja aikataulutetun näkymän seuraavien 10–20 vuoden ajalle, mikä auttaa hallitusta ja yhtiökokousta tekemään perusteltuja päätöksiä.

Ota yhteyttä ja pyydä tarjous!

Hoidetaan taloyhtiönne tulevaisuus kuntoon yhdessä. Pyydä meiltä kuntoarvion ja PTS-suunnitelman tarjous – Tarkastus suoritetaan Rakennustietosäätion ohjeistusta RT 103003 mukaillen. 

Märkätilakartoitukset taloyhtiöille – turvaa rakenteet ja asukkaiden hyvinvointi

Onko taloyhtiönne märkätilojen kunto ajan tasalla? Märkätilakartoitus on tehokas ja luotettava tapa ennaltaehkäistä kosteusvaurioita ja säästää pitkällä aikavälillä merkittäviä summia.

Miksi valita märkätilakartoitus?

• Ennaltaehkäise ongelmat ajoissa: Havaitsemme piilevät vauriot ennen kuin ne aiheuttavat suurempia vahinkoja.
• Paranna asumismukavuutta: Varmistamme, että märkätilat ovat turvallisia ja terveellisiä käyttää.
• Säästä kustannuksia: Kosteusvaurioiden ajoissa korjaaminen on aina edullisempaa kuin laajojen vahinkojen korjaaminen.
• Täytä lainsäädännön vaatimukset: Märkätilojen kunnon seuranta kuuluu taloyhtiön velvollisuuksiin.

Meidän palvelumme

Tarjoamme taloyhtiöille ammattitaitoiset märkätilakartoitukset, jotka sisältävät:

• Kosteusmittaukset ja rakenteiden tarkastukset
• Yksityiskohtaisen raportin löydöksistä
• Korjausehdotukset ja tarvittaessa remonttisuunnitelman

Ota yhteyttä jo tänään!

Älä jätä märkätilojen kuntoa arvailujen varaan. Pyydä maksuton arvio tai lisätietoja palveluistamme. Räätälöimme kartoituksen aina taloyhtiön tarpeiden mukaan.

👉 Ota yhteyttä ja varaa märkätilakartoitus jo tänään!

Onko taloyhtiösi rakenteiden kunto selvillä? Säännölliset kuntotutkimukset ovat avainasemassa taloyhtiön kiinteistöjen arvon säilyttämisessä ja mahdollisten rakenteellisten ongelmien ennaltaehkäisyssä.

Valesokkelirakenne – erityishuomiota vaativa kriittinen osa

Valesokkelirakenne oli yleinen rakentamistapa 1960–1990-luvuilla, mutta nykyisin sen tiedetään olevan riskialtis kosteus- ja sisäilmaongelmille. Tässä rakenteessa lattia on maanpinnan tasolla tai sen alapuolella, mikä tekee siitä alttiin kosteuden kapillaariselle nousulle sekä rakenteiden vaurioitumiselle.

Tyypillisiä merkkejä valesokkelirakenteen ongelmista:

• Hajuongelmat tai tunkkainen ilma sisätiloissa
• Näkyvät kosteusjäljet lattianrajoissa tai seinissä
• Maanpinnan kallistuminen seinää kohti, mikä ohjaa sadevesiä väärään suuntaan

Miksi valesokkelirakenteen tutkiminen on tärkeää?

Ongelmat valesokkelirakenteissa voivat edetä huomaamatta ja johtaa merkittäviin korjauskustannuksiin. Kuntotutkimuksen avulla:

• Havaitset piilevät kosteus- ja homeongelmat ajoissa
• Saat luotettavan arvion rakenteiden kunnosta ja mahdollisista riskeistä
• Voit suunnitella ja aikatauluttaa korjaustoimenpiteet kustannustehokkaasti

Me autamme taloyhtiötäsi varmistamaan turvalliset rakenteet

Käytössämme on nykyaikaiset tutkimusmenetelmät, joilla voimme kartoittaa rakenteiden kunnon tarkasti. Olipa kyseessä valesokkelirakenne, julkisivut, katto tai perustukset, asiantuntijamme auttavat. Saat kattavan raportin, selkeät toimenpidesuositukset ja mielenrauhan siitä, että taloyhtiösi on hyvissä käsissä.

Ota yhteyttä jo tänään!

Älä jätä rakenteiden kuntoa arvailujen varaan. Pyydä asiantuntijamme paikalle ja varmista, että taloyhtiösi kiinteistö pysyy kunnossa vuosikymmeniksi eteenpäin.

Taloyhtiön 1-vuotistarkastus, turvaa kiinteistönne tulevaisuus

1-vuotistarkastus on yksi taloyhtiön tärkeimmistä etapeista uuden rakennuksen elinkaaressa. Se tarjoaa taloyhtiölle mahdollisuuden varmistaa, että kiinteistö vastaa sopimuksen mukaisia laatuvaatimuksia ja korjata mahdolliset rakentamisessa havaitut puutteet.

Miksi 1-vuotistarkastus on tärkeä?

Rakennuksen ensimmäisen käyttövuoden aikana paljastuu usein piileviä virheitä, jotka voivat liittyä esimerkiksi:

• Rakenteisiin ja materiaalien kestävyyteen
• Lämmitys-, ilmanvaihto- ja sähköjärjestelmiin
• Vesieristyksiin ja kosteusongelmiin

Ilman huolellista 1-vuotistarkastusta nämä virheet voivat jäädä huomaamatta ja johtaa myöhemmin kalliisiin korjauksiin. Tarkastuksessa havaitut viat kuuluvat usein perustajaurakoitsijan vastuulle, ja taloyhtiö voi vaatia niiden korjaamista ilman lisäkustannuksia.

Mitä jos perustajaurakoitsija on konkurssissa?

Valitettavasti perustajaurakoitsijan konkurssi ei vapauta yritystä vastuista. Vaikka konkurssitilanteet voivat monimutkaistaa prosessia, taloyhtiöllä on silti oikeus vaatia puutteiden korjaamista esimerkiksi konkurssipesältä tai takuiden kautta. Tässä tilanteessa ammattimainen asiantuntija voi olla korvaamaton apu oikeuksienne puolustamisessa.

Tarjoamme asiantuntevaa tukea 1-vuotistarkastuksiin

Me autamme taloyhtiöitä suorittamaan perusteellisen 1-vuotistarkastuksen ja varmistamaan, että rakennuksen laatu vastaa odotuksia. Palvelumme sisältävät:

• Rakennusteknisen tarkastuksen
• Mahdollisten puutteiden dokumentoinnin
• Tarvittaessa neuvottelut perustajaurakoitsijan tai konkurssipesän kanssa

Älä jätä 1-vuotistarkastusta sattuman varaan. Ota yhteyttä ja varmista, että taloyhtiönne etuudet toteutuvat!