Kuntotarkastus Tampere

Kuntotarkastus Tampere – Asuntokaupan kuntotarkastus kannattaa

Kuntotarkastus Tampere – Tervatek hoitaa tarkastuksen laadukkaasti! Kun suunnittelet asunnon ostoa tai myyntiä Pirkanmaalla, kuntotarkastus on tärkeä osa prosessia. Kuntotarkastus Tampereen alueella tarjoaa arvokasta tietoa kiinteistön kunnosta ostotilanteessa. Meillä Tervatekilla on pitkä kokemus kuntotarkastusten tekemisestä, ja noudatamme tarkasti KH 90-00394 -ohjeistusta. 

Miksi kuntotarkastus kannattaa?

Asuntokaupan kuntotarkastus on tärkeä, koska se auttaa sekä ostajaa että myyjää saamaan realistisen kuvan kiinteistön kunnosta ja mahdollisista korjaustarpeista. Tässä muutamia keskeisiä syitä, miksi kuntotarkastus kannattaa tehdä: 

Piilevien vikojen tunnistaminen 

Kuntotarkastuksessa voidaan havaita rakenteellisia ongelmia, kuten kosteusvaurioita, homeongelmia, lahovaurioita tai muita piileviä vikoja, jotka eivät ole silmämääräisesti havaittavissa. 

Taloudellinen ennakointi 

Ostaja saa paremman käsityksen mahdollisista tulevista korjauskustannuksista ja voi varautua niihin ajoissa. Myyjä voi tarvittaessa tehdä pieniä korjauksia ennen kauppaa ja näin parantaa myyntimahdollisuuksiaan. 

Riskien vähentäminen ja oikeusturva 

Kuntotarkastus vähentää riskiä joutua riitoihin kaupan jälkeen, jos ostaja huomaa myöhemmin vikoja, joista ei ollut tietoa kaupantekohetkellä. Raportti toimii dokumenttina, joka voi olla tärkeä mahdollisissa riitatilanteissa. 

Neutraali ja asiantunteva arvio 

Kuntotarkastuksen tekee puolueeton asiantuntija, joka arvioi kohteen objektiivisesti. 

Ostajien luottamus 

Hyvin dokumentoitu kuntotarkastus voi lisätä ostajien luottamusta kohdetta kohtaan ja helpottaa kaupan syntymistä. 

Lainan saamisen kannalta hyödyllinen 

Pankit voivat vaatia kuntotarkastusraporttia ennen lainan myöntämistä.

Kokonaisuudessaan kuntotarkastus on siis tärkeä keino varmistaa turvallinen ja läpinäkyvä asuntokauppa kaikille osapuolille.

 

Katrina K
Katrina K
Asuntokaupan kuntotarkastuspalvelut
Kaikki sujui nopeasti, siististi ja asiantuntevasti.
Riikka
Riikka
Asuntokaupan kuntotarkastuspalvelut
Ihan hyvä
Seppo J
Seppo J
Asuntokaupan kuntotarkastuspalvelut
Tarkastus oli sujuva ja informatiivinen.
Lauri
Lauri
Asuntokaupan kuntotarkastuspalvelut
Veikko oli erittäin mukava ja rautainen asiantuntija
Peter
Peter
Asuntokaupan kuntotarkastuspalvelut
Good explanations on what will be checked and how to understand the results, what is important and what not
Kirsi
Kirsi
Sisäilmapalvelut
Tärkeintä oli ystävällinen lisäneuvonta puhelimessa analyysin jälkeen.
Eetu
Eetu
Asuntokaupan kuntotarkastuspalvelut
Asiallinen ja selkeä raportti
Kimmo
Kimmo
Asuntokaupan kuntotarkastuspalvelut
Ammattimaista toimintaa.
Eija
Eija
Asuntokaupan kuntotarkastuspalvelut
Asiantunteva insinööri, juttua tuli!
Siiri
Siiri
Asuntokaupan kuntotarkastuspalvelut
Kaikki sujui nopeasti ja helposti. Mitään ei jäänyt epäselvästi ja kaikki tehtiin mitä oltiin sovittu.
Julia
Julia
Asuntokaupan kuntotarkastuspalvelut
Tehokas kuntotarkastus! Mukava, asianmukainen sekä osaava tarkastaja.
Natalia
Natalia
Asuntokaupan kuntotarkastuspalvelut
Asiantuntevaa ja tehokasta - opin paljon uutta sekä katselmuksen kohteena olleesta kiinteistöstä että kiinteistöistä yleisesti.
Kalevi
Kalevi
Sisäilmapalvelut
Tutkimusnäytteet kerättiin asiantuntevasti.
Marja-Leena
Marja-Leena
Asuntokaupan kuntotarkastuspalvelut
Työskentely huolellista ja tarkkaa.
Ville
Ville
Asuntokaupan kuntotarkastuspalvelut
Kuntotarkastaja oli asiantunteva ja helposti lähestyttävä. Vastasit hyvin kaikenlaisiin mieltä askarruttaviin kysymyksiin.
rakennuksen energiatodistus omakotitalo tervatek vanhan talon energiatodistus

Energiatodistus

Energiatodistus vaaditaan jos olet myymässä rakennusta tai asuntoa, meillä on lainmukainen, virallinen pätevyys energiatodistusten tekoon.
Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) on valtion viranomainen, joka valvoo todistusten käyttöä ja oikeellisuutta. 
Energiatodistuksen hinta alk. 250 €
rakennetutkimus riskirakennetutkimus kiinteistön kuntoarvio tampere turku espoo

Ammattitaito

Tervatekilta saat ammattitaitoisen tarkastajan olit sitten myyjänä tai ostajana kaupassa, tavoitteemme on palvella kumpaakin osapuolta kiinteistökaupan yhteydessä. Tuomme tarkastuksessa esiin tärkeät ja oleelliset rakennuksen kuntoon ja tuleviin kunnostuksiin liittyvät näkökulmat puolueettomasti.  Tarkastuksen yhteydessä saamme tehtyä rakenneavaukset riskirakenteisiin, jotka ovat tärkeä tarkistuskohde vanhemmissa rakennuksissa.

asunnon, asuntokaupan kuntotarkastus, kuntotarkastaja, tampere, helsinki, vantaa

Palveluvalikoima

Palveluvalikoimastamme löydät kaikkiin tilanteisiin sopivat asiantuntijapalvelut, oli kyseessä sitten rakenteiden tarkastus tai sisäilmanlaatuun ja terveellisyyteen liittyvät asiat, korjaussuunnittelua unohtamatta.

Yhtiömme laatukäsikirja ohjaa henkilöstöämme toimimaan yhteneväisesti ammattitaitoisesti ja laadullisten toimintamallien mukaisesti. Sisäinen laadunvalvontamme varmistaa taustalla ja kouluttaa säännöllisesti varmistaaksemme laadullisen palveluprosessimme toiminnan.

rakennetutkimus riskirakennetutkimus kiinteistön kuntoarvio tampere turku espoo

Kuntotarkastus Tampere – Asuntokaupan kuntotarkastus vaihe vaiheelta 

Asuntokaupan kuntotarkastus Tampereen alueella onnistuu, kun asialla on ammattilainen. Kuntotarkastus on tärkeä prosessi, joka turvaa sekä ostajan että myyjän. Aloitamme yksityiskohtaisella alkukartoituksella, joka sisältää asiakirjojen läpikäynnin ja mahdollisten riskirakenteen tunnistamisen. 

Käymme läpi kaikki asunnon kriittiset osat, kuten vesikatto, julkisivut, perustus ja kosteat tilat. Tarkastamme, että kaikki on asianmukaisessa kunnossa ja ilmoitamme havaitut puutteet. Kosteisiin tiloihin tehdään kosteusmittaus. 

Seuraavaksi dokumentoimme löydöksemme yksityiskohtaiseen raporttiin, jossa on valokuvat ja arvio mahdollisista korjaustarpeista. Tämä raportti on arvokas työkalu asuntokaupassa. 

Lopuksi käymme raportin läpi kanssanne, keskustelemme löydöksistä ja vastaamme kysymyksiin. Tavoitteenamme on, että kaikki osapuolet saavat selkeän kuvan asunnon kunnosta ennen kaupantekoa. Kuntotarkastus Tampereen alueella onnistuu, kun asialla on Tervatekin kaltainen ammattilainen!

Energiatodistuksen merkitys 

Energiatodistus Tampereen alueella onnistuu, kun se tilataan osaavalta ammattilaiselta. Tervatekilta saat energiatodistukset Tampereella ja muualla Pirkanmaalla. Energiatodistus on tärkeä, koska se antaa ostajalle ja muille osapuolille arvokasta tietoa rakennuksen energiatehokkuudesta. Tässä muutamia keskeisiä syitä, miksi energiatodistus on oleellinen. 

  • Kulutus- ja kustannustieto – Energiatodistus kertoo, kuinka paljon energiaa rakennus kuluttaa, mikä auttaa ostajaa arvioimaan tulevia lämmitys- ja käyttökustannuksia. 
  • Vertailukelpoisuus – Energiatodistuksen avulla ostajat voivat vertailla eri kohteiden energiatehokkuutta ja tehdä tietoisempia päätöksiä. 
  • Ympäristövaikutukset – Rakennuksen energiatehokkuus vaikuttaa sen hiilijalanjälkeen, ja energiatodistus auttaa arvioimaan ympäristöystävällisyyttä. 
  • Lainmukaisuus – Energiatodistus on lakisääteinen vaatimus myytäessä tai vuokrattaessa rakennusta, ja sen puuttuminen voi johtaa seuraamuksiin. 
  • Arvon säilyttäminen ja parantaminen – Energiatehokkaat asunnot ovat usein arvokkaampia ja kiinnostavampia ostajille. Hyvä energialuokitus voi lisätä kiinteistön houkuttelevuutta. 
  • Energiatehokkuuden parannusmahdollisuudet – Energiatodistukseen sisältyy suosituksia, joiden avulla rakennuksen energiatehokkuutta voidaan parantaa ja säästää pitkällä aikavälillä.
 

Energiatodistus siis lisää läpinäkyvyyttä asuntokaupassa, auttaa ostajia tekemään parempia päätöksiä ja kannustaa energiatehokkuuden parantamiseen. 

Taloyhtiön kiinteistön kuntokartoitus, kuntoarvio, energiatodistus, tampere, vantaa

Kuntotarkastuksen vaiheet

Kuntotarkastus ja sen merkitys on tärkeä prosessi asuntokaupassa, sillä se antaa tietoa rakennuksen kunnosta ja mahdollisista korjaustarpeista. Kuntotarkastus etenee yleensä seuraavien vaiheiden mukaisesti: 

  1. Kuntotarkastuksen tilaus ja valmistelu
  • Ostaja, myyjä tai molemmat yhdessä tilaavat kuntotarkastuksen. 
  • Tarkastuksen suorittaa puolueeton, pätevä asiantuntija Tervatek kuntotarkastaja. 
  • Ennen tarkastusta perehdytään kiinteistön asiakirjoihin, kuten piirustuksiin, lupatietoihin ja aiempiin remontteihin.
  1. Alkuhaastattelu ja taustatietojen keruu
  • Tarkastaja keskustelee myyjän ja mahdollisesti ostajan kanssa rakennuksen historiasta, remonteista ja mahdollisista ongelmista (esim. kosteusvaurioista tai sisäilmaongelmista). 
  • Tarkistetaan talotekniikka, kuten lämmitys-, vesi- ja ilmanvaihtojärjestelmät.
  1. Rakennuksen yleiskatsaus ja silmämääräinen tarkastus
  • Tarkastaja käy läpi koko rakennuksen ja kiinteistön rakenteet ulkoisesti ja sisäisesti. 
  • Tarkastetaan mm. perustukset, runko, katto, seinät, lattiat, ikkunat ja ovet. 
  • Kiinnitetään huomiota esimerkiksi halkeamiin, kosteusjälkiin, homeeseen ja muihin rakenteellisiin ongelmiin.
  1. Kosteusmittaukset ja muut tarkastukset
  • Kosteusmittaukset tehdään tarvittaessa riskialttiissa paikoissa, kuten märkätiloissa (kylpyhuone, sauna, keittiö). 
  • Käytetään pintakosteusmittaria, mutta rakenteiden sisäisiä mittauksia tehdään vain, jos on epäily vaurioista (erillisen sopimuksen mukaan). 
  • Ilmanvaihdon, sähköjärjestelmien ja lämmitysjärjestelmien toimivuuden arviointi.
  1. Mahdolliset lisätutkimukset (tarvittaessa)
  • Jos tarkastuksessa havaitaan epäselvyyksiä tai riskirakenteita, voidaan suositella tarkempia tutkimuksia, kuten rakenteiden avaamista, homekoiratutkimusta tai laboratoriotestejä.  
  • Tervatek suorittaa myös riskirakenteiden kuntotutkimukset (valesokkelin tutkiminen).
  1. Kuntotarkastusraportin laatiminen
  • Tarkastaja kokoaa havainnot kirjalliseen raporttiin. 
  • Raportissa kuvataan rakennuksen yleiskunto, mahdolliset puutteet ja suositukset jatkotoimenpiteiksi (esim. korjaukset tai lisätutkimukset).
  1. Raportin läpikäynti ja mahdollinen jatkokäsittely
  • Ostaja ja myyjä voivat neuvotella mahdollisista korjaustarpeista ja niiden vaikutuksista kauppaan.
  1. Jatkotoimenpiteet (tarpeen mukaan)
  • Myyjä tai ostaja voi päättää teettää suositeltuja korjauksia ennen kauppaa tai neuvotella hinnanalennuksesta. 
  • Jos vakavia ongelmia löytyy, voidaan tehdä lisätutkimuksia ennen lopullista päätöstä kaupasta.
  1. Ostajankierros (tarpeen mukaan)
  • Tarkastuksen jälkeen on mahdollista pitää ostajankierros. 
  • Tarkastusraportti voidaan käydä läpi etäyhteydellä, puhelimitse, sekä paikan päällä kohteessa.

Kuntotarkastus on siis tärkeä askel asuntokaupassa, sillä se tuo esiin mahdolliset ongelmat ja auttaa tekemään perusteltuja päätöksiä kaupanteossa. 

kuntotarkastus-kosteusmittaus-energiatodistus-kuntokartoitus-tampere-helsinki-turku-4

Kuntotarkastuksen hyödyt ja seuraukset

Kuntotarkastus Tampereen alueella ja missä tahansa muualla Pirkanmaalla on tärkeä osa asuntokauppaa. Kuntotarkastus tuo asuntokaupassa monia etuja sekä myyjälle että ostajalle. Se auttaa vähentämään riskejä ja lisäämään kaupanteon turvallisuutta. Alla käydään läpi kuntotarkastuksen tärkeimmät hyödyt ja mahdolliset seuraukset.

Ostajan ja myyjän hyödyt

Kuntotarkastus Tampereen alueella on kannattava valinta, koska kuntotarkastus on tärkeä työkalu sekä ostajille että myyjille. Se auttaa vähentämään kaupantekoon liittyviä riskejä. Ostajalle tämä tarkoittaa mahdollisuutta parempaan päätöksentekoon, kun kiinteistön kunto ja mahdolliset korjaustarpeet tiedetään. 

Hyödyt ostajalle

  • Riskien vähentäminen: Ostaja saa puolueettoman asiantuntijan arvion kiinteistön kunnosta ja mahdollisista ongelmista. 
  • Kustannusarvio tulevista remonteista: Ostaja voi varautua tuleviin korjaustarpeisiin ja arvioida kokonaiskustannukset paremmin. 
  • Paremmat neuvottelumahdollisuudet: Jos kuntotarkastuksessa löytyy puutteita, ostaja voi neuvotella hinnasta tai sopia korjauksista ennen kaupantekoa. 
  • Turvallisempi ostopäätös: Vältytään yllättäviltä ongelmilta, kuten kosteusvaurioilta tai homeelta, jotka voivat aiheuttaa suuria lisäkustannuksia. 

.

Mahdolliset seuraukset ja vaikutukset

  • Havaittujen ongelmien vaikutus kauppaan: Jos kuntotarkastuksessa löytyy merkittäviä vikoja, ostaja voi perääntyä kaupasta tai vaatia hinnanalennusta. 
  • Jatkotutkimukset ja lisäkustannukset: Jos löytyy epäilyttäviä seikkoja (esim. kosteusongelma), saatetaan tarvita lisätutkimuksia, jotka voivat tuoda lisäkustannuksia. 
  • Myyjän vastuu ja reklamaatiot: Jos tarkastus on tehty huolellisesti, myyjä voi välttää jälkikäteen esitetyt korvausvaatimukset. Toisaalta, jos merkittäviä puutteita salataan tai niistä ei kerrota, myyjä voi joutua vastuuseen myöhemmin. 
  • Vaikutus asunnon hintaan: Hyvä kuntotarkastus voi nostaa asunnon arvoa ja tehdä siitä houkuttelevamman ostajille. Toisaalta, jos merkittäviä vikoja löytyy, hinta voi laskea tai korjauksia on tehtävä ennen myyntiä. 

Päätöksenteon tuki

Kuntotarkastus on tärkeä työkalu, joka tuo läpinäkyvyyttä ja turvallisuutta asuntokauppaan. Se hyödyttää sekä ostajaa että myyjää vähentämällä riskejä ja selventämällä asunnon todellisen kunnon. Samalla se voi vaikuttaa kaupantekoon, hinnanmuodostukseen ja mahdollisiin korjaustarpeisiin. 

kuntotarkastus kosteusmittaus energiatodistus kuntokartoitus tampere helsinki turku-3
rakennuksen energiatodistus omakotitalo tervatek vanhan talon energiatodistus

Kuntotarkastus ja energiatodistus – Yhdistä palvelut ja säästä aikaa sekä vaivaa

Kun olet suunnittelemassa asunnon myyntiä tai ostoa, kuntotarkastus ja energiatodistus ovat kaksi tärkeää työkalua, jotka tuovat varmuutta ja läpinäkyvyyttä kaupantekoon. Näiden palveluiden avulla saat kattavan kokonaiskuvan kiinteistösi kunnosta ja energiankulutuksesta, mikä helpottaa päätöksentekoa ja tekee kaupanteosta sujuvampaa. Yhdistämällä molemmat palvelut yhdelle käynnille säästät aikaa, rahaa ja vaivaa samalla, kun varmistat, että kaikki tarvittavat tiedot ovat käytettävissäsi.

Kuntotarkastus antaa perusteellisen arvion kiinteistön nykyisestä kunnosta ja mahdollisista korjaustarpeista. Tämä on erityisen tärkeää, sillä se auttaa tunnistamaan riskit ja ongelmakohdat, jotka voivat vaikuttaa kiinteistön arvoon tai tuleviin kustannuksiin. Energiatodistus puolestaan tarjoaa tietoa rakennuksen energiatehokkuudesta ja energiankulutuksesta sekä sisältää asiantuntijan suosituksia siitä, miten energiatehokkuutta voidaan parantaa.

Nämä suositukset voivat auttaa pienentämään energiakustannuksia pitkällä aikavälillä ja tehdä kiinteistöstä houkuttelevamman ostajille. Lisäksi energiatodistus on lakisääteinen asiakirja useimmissa myynti- ja vuokraustilanteissa, joten sen hankkiminen on välttämätöntä.

Yhdistelmäpalvelun suurin etu on sen tarjoama tehokkuus ja helppous. Kun molemmat palvelut hoidetaan samalla käynnillä, vältät ylimääräiset järjestelyt ja säästät aikaa. Tämä on erityisen hyödyllistä kiireisille myyjille ja ostajille, jotka haluavat hoitaa asiat mahdollisimman sujuvasti. Samalla yhdistelmäpalvelu lisää kaupanteon läpinäkyvyyttä ja ostajien luottamusta, sillä he saavat selkeän ja asiantuntijoiden laatiman arvion kiinteistön kunnosta ja energiankulutuksesta.

Energiatodistus ja kuntotarkastus Tampereen alueella onnistuvatkin siis näppärästi samalta toimijalta, eli Tervatekiltä! Ole yhteydessä asiantuntijoihimme, niin saat tarkempaa tietoa kuntotarkastuksen hinnasta sekä aikataulusta. 

Kuntotarkastus Tampere – Tervatekin asiantuntijat auttavat!

Kuntotarkastukset ovat tärkeä osa kiinteistön huoltoa. Tervatek tarjoaa asiantuntijapalveluja Tampereella. Tavoitteemme on auttaa asiakkaitamme asuntokaupassa kuntotarkastus asioissa. 

Miksi valita Tervatekin asiantuntijat? 

  • Kokemus: Meillä on vuosien kokemus kuntotarkastuksista ja tunnemme asuntokauppaan liittyvät yksityiskohdat, joita kuntotarkastukseen liittyy. 
  • Asiantuntemus: Tiimimme koostuu sertifioiduista ammattilaisista. 
  • Kattavat raportit: Selkeät ja perusteelliset kuntoraportit. 
  • Asiantunteva organisaatio: joka mahdollistaa tavoitettavuutemme kaikissa tilanteissa, sekä varmistaa palveluprosessimme toimitusvarmuuden. Erotumme siis eduksemme pienistä yksinyrittäjistä tai keskisuurista kilpailijoista osaavalla ja ketterällä organisaatiollamme. 
  • Toimitusvarmuus: Toimitusvarmuutemme on 100 %. ”meistä johtuvista syistä tarkastuksia ei tarvitse perua tai siirtää”
 

Tarjoamme kuntotarkastuksia niin asuin- kuin liikekiinteistöihin. Käytämme ajanmukaisia tekniikoita ja työkaluja varmistaaksemme tarkat tulokset. Tältä pohjalta voimme neuvoa parhaita jatkotoimenpiteitä. 

asunnon asuntokaupan kuntotarkastus kuntotarkastaja tampere helsinki vantaa